Skólavörðustígur 16, Reykjavík

Verð: 295.000.000


Tegund:
Atvinnuhúsnæði
Stærð:
392.00 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
16
Byggingarár:
1956
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
154.000.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
92.450.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, sími 533-4040 kynnir: Hótel/Gistiheimili - Einstakt tækifæri, öll leyfi til staðar. Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er um eftirfarandi tvo eignarhluta að ræða: 4. hæð fastanúmer 200-5850 og 200-5851, 5. hæð. Fasteignamat beggja fastanúmera er 154.000.000 en hækkar í 164.250.000 fyrir 2019. Góður rekstur.

Nánari lýsing:
4. hæð:
Samtals eru 8 herbergi á hæðinni. Á hæðinni er einnig stórt sameiginlegt eldhús, annar minni eldhúskrókur, þrjú salerni og tvær sturtur. Hæðin skiptist þannig að annars vegar eru 6 herbergi Skólavörðustígsmegin, stórt eldhús og tvö salerni ásamt tveimur sturtum. Salernin hafa nýlega verið endurnýjuð. Óðinsgötumegin eru tvö góð herbergi, baðherbergi með sturtu og lítill eldhúskrókur.  Þennan hluta er hægt að leigja út til fjölskyldu eða annarra sem vilja vera meira út af fyrir sig. Parket er á herbergjum og göngum. Herbergin skiptast í 1 x eins manns, 1 x 3ja manna og 6 x 2ja manna.
5. hæð:
Samtals eru 5 herbergi á þessari hæð. Komið er upp úr lyftu / stigahúsi inn í glæsilega borðstofu með opnu eldhúsi með innréttingu úr kirsjuberjavið og granítborðplötum. Gengið er út úr eldhúsi á suður-svalir með útsýni út á Reykjaness. Herbergin skiptast í 2 x stór fjölskylduherbergi, 2 x 2ja manna herbergi (annað m/salerni) og 1 x 1 manns herbergi. Tvö sameiginleg salerni og sturtur. Nýlegt gler í stórum hluta þessarar hæðar. 
Turnherbergi:
Gengið upp stiga frá 5. hæðinni og komið í glæsilega studíó íbúð sem er öll endurnýjuð með sér baðherbergi og eldhúskrók (37,4 fm). Útgengi á stórar svalir með stórglæsilegu útsýni yfir borgina.

Frá gistiheimilinu er einstakt útsýni sem teygir sig yfir alla Reykjavík, m.a. Hallgrímskirkju og Hörpuna, og til Akrafjalls og Skarðsheiði, Snæfellsjökuls og langt suður með sjó. 
Gistiheimilið er rekið undir nafninu "Thor Guesthouse" og er það staðsett við Skólavörðustíg 16. Gistiheimilið er á 4. og 5. hæð hússins auk þess sem studióíbúð er í turnherbergi hússins, samtals 392 fm að stærð. Einnig fylgir eigninni líklegur byggingarréttur og er umsókn um byggingarleyfi í grendarkynningu. Rekstrarleyfið hefur nýlega verið endurnýjað og gildir það til 15. nóvember 2021. Gistiheimilinu fylgir einkalyfta sem er séreign þess eignarhluta.

 

Frekari upplýsingar um eignina og tíma í að skoða gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is

Þórarinn Friðriksson lögg. fasteignasali gsm. 844-6353 thorarinn@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Ólafur Guðmundsson sölustjóri gsm. 896-4090 olafur@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir, lögg.fasteigasali. gsm 897-8061 asta@kjoreign.is

Kjöreign fasteignasala, traust og örugg þjónusta í 42 ár.










 




Ármúla 21, 108 Reykjavík - Reykjavík – Sími 533 4040 – kjoreign@kjoreign.is - http://www.kjoreign.is/