Ægisgata 4, Reykjavík

Verð: 265.000.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
365.70 m2
Inngangur:
Herbergi:
Byggingarár:
1928
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
119.700.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
98.000.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir Ægisgötu 4, Reykjavík, heildareignina. Húseignin er steinsteypt hús, þrjár hæðir og lítill kjallari. Húsið er hornhús á horni Ægisgötu og Mýrargötu. Margir inngangar eru í húsið. Efsta hæðin var byggð árið 2011. Lýsing á innra fyrirkomulagi; í húsinu er átta stúdíóíbúðir og ein íbúð á efstu hæðinni. Allar stúdíóíbúðirnar eru með sturtubaðherbergjum. Aukin lofthæð er í öllum íbúðunum. Í stúdíóíbúðunum er eldhúsaðstaða. Sér inngangar eru í nokkrar stúdíóíbúðanna. Nokkrir inngangar eru í húsið. Svalir eru á öllum íbúðum hússins. Efsta hæðin er 123 fm. íbúð og skiptist í forstofu, fatageymslu, snyrtingu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, þrjú svefnherbergi og fjórar svalir. Stofurnar eru með gólfflísum. Baðherbergið er flísalagt. Íbúðin er fullfrágengin og með miklu útsýni. 
Stærðir; Birtar stærðir skv. skráningartöflu eru; kjallari er skráður 5,0 fm., 1. hæðin er skrað 120,6 fm., 2. hæðin er skráð 117,1 fm. og 3. hæðin er skráð 123,0 fm. Birt heildarstærð eignarinnar er 365,7 fm.
Skráning hjá Reykjavíkurborg er ekki í samræmi við núverandi fyrirkomulag hússins, en húsið er skráð 3 íbúðir og verslun. Lokaúttekt hefur ekki farið fram á efstu hæðinni.  Seljandi mun ljúka við utanhúsmálun hússins.
Húsið er endurnýjað að miklu leyti, utan sem innan þ.e. lagnakerfi, gluggar gler og þak. Íbúðin á efstu hæðinni er byggð 2011.
Húsið hefur verið nýtt undir ferðatengda þjónustu, gistiheimilia. Raunteikningar liggja fyrir og skráningartafla.
Upplýsingar gefur Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali hjá Kjöreign ehf. símar 533-4040 og 896-4013 dan@kjoreign.is




Ármúla 21, 108 Reykjavík - Reykjavík – Sími 533 4040 – kjoreign@kjoreign.is - http://www.kjoreign.is/