Neðstaberg 1, Reykjavík

Verð: 88.900.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
281.40 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
8
Byggingarár:
1984
Svefnherbergi:
6
Fasteignamat:
78.400.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
77.900.000
Stofur:
2
Bílskúr:
Nei

Bókið skoðun í síma 897-8061 Ásta eða 896-4013 Dan
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík sími 533-4040 kynnir sérlega vandað og glæsilegt einbýlishús við Neðstaberg, Reykjavík.

Almenn lýsing. Húsið er steinsteypt einbýlishús á pöllum með innbyggðum bílskúrum. Stærð hússins er alls 306,6 fm. Húsið stendur á hornlóð í lokaðri botnlangagötu. Rólegt og þægilegt íbúðahverfi í nálægð við gönguleiðir og útivistarsvæði, Elliðaárdalinn og Heiðmörkina. Sami eigandi er að húsinu frá byggingu þess. Húsið er í sérlega góðu ástandi að utan og viðhaldi verið vel sinnt, þak nýlega málað og þakkantur er endurnýjaður. Allar innréttingar eru ljósar viðarinnréttingar. 
Lýsing á innra skipulagi hússins. Aðkoma inn í húsið er á neðri hæðinni og skiptist húsið í; anddyr/forstofu með góðum skáp, gang, forstofuherbergi, snyrtingu, rúmgott þvottahús með miklum innrétingum, vatnsgufubað með sturtu og aðgengi inn í sólskála með vatnsnuddpotti. Steyptur stigi er niður í kjallara en þar eru tvö mjög rúmgóð herbergi með gluggum. Gengið er upp á aðalhæðina og skiptist hún í; stofur með arni og er gengið úr stofunum inn í nýlegan rúmgóðan sólskála. Útgengi úr sólskálanum er á tvo vegu. Út á hellulagða verönd og sólpall. Eldhúsið er opið inn í stofurnar með góðri vandaðri innréttingu. Innréttingin er með eyju og er granít á borðplötum. Vönduð eldhústæki. Innaf eldhúsinu er gott búr með innréttingum og útihurð. Mikil lofthæð er í þessum hluta hússins og loftin viðarklædd eru með bitum. Steyptur stigi er upp í svefnálmuna og þar eru tvö svefnherbergi. Á teikningum er gert ráð fyrir fjórum svefnherbergjum. Innaf hjónaherberginu er rúmgott fataherbergi með góðum innréttingum. Hurð er úr hjónaherberginu út á stórar svalir sem er meðfram allri framhlið hússins. Rúmgott herbergi sameinað í eitt herbergi, en var tvö herbergi. Góð setustofa.  Baðherbergið er með glugga allt nýlega endurnýjað með ljósum flísum. Góður sturtuklefi er í baðherberginu og góðar innréttingar. Góflefni eru náttúrfílísar á neðri hæð, stiga, stofum, sólskálanum og eldhúsinu. Svefnálman er dúklögð og kjallarinn er með plastparketi. Bílskúrinn. Bílskúrinn er tvöfaldur en innri skúrinn er innréttaður sem þvottahús og vatsngufubað. Innangengt er í bílskúrinn og er hann með hliðargluggum. 
Stærðir skv. skráningartöflu eru; kjallaraherbergi eru skráð 99,4 fm., sólstofan er skráð 34,5 fm., bílskúr er skráður 37,2 fm., efri hæðirnar eru skráðar 135,5 fm. Heildarstærð er 306,6 fm.

Upplýsingar um skoðun og frekari upplýsingar veita sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@joreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Ólafur Guðmundsson sölustjóri gsm. 896-4090 olafur@kjoreing.is
Þórarinn Friðriksson lögg. fasteignasali gsm. 844-6353 thorarinn@kjoreign.is




Ármúla 21, 108 Reykjavík - Reykjavík – Sími 533 4040 – kjoreign@kjoreign.is - http://www.kjoreign.is/