Lyngháls 1, Reykjavík

Verð: Tilboð


Tegund:
Atvinnuhúsnæði
Stærð:
3,817.90 m2
Inngangur:
Herbergi:
0
Byggingarár:
1981
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
660.150.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
687.500.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei

Til sölu heildareignin í húsinu nr. 1 við Lyngháls, 110 Reykjavík.   
Um er að ræða steinsteypt atvinnuhúsnæði, sem er í dag notað sem prentsmiðja, byggt árið 1981 og 2001. Heildarflatarmál eignarinnar er 3817,9 fm. og skiptist hún í tvo eignarhluta, 01-0201 (iðnaður) 3523,1 fm og 02-0101 (skrifstofa) 294,8 fm. Viðbyggt við aðalhúsið er stálgrindarhús, sem var byggt árið 2001. Lóðin er skráð sem iðnaðar- og athafnalóð og er stærð hennar 8539 fm. Töluverður ónýttur byggingarréttur er á lóðinni. 
Nánari skipting eignarinnar:
1. hæð  1.246,5 fm.  prentsalir, lager vörumóttaka o.fl.                                                             
2. hæð  1.230,2 fm.  prentsalur, vinnusalur, matsalur, eldhús og skrifstofur.                                     
3. hæð  974,4 fm.  skrifstofur.                                                                                                                                        
 72,0 fm.  lyfturými og 294,8 fm. viðbygging.  Samtals 3.817,9 fm.                                                                                           
                                                                                                            
 Lofthæð innan eignar:         
1. hæð 380 cm. 
2. hæð 320 cm. 
3. hæð  280 cm.
 
Húseignin stendur á hornlóð við Lyngháls að ofanverður og Krókháls að neðanverður, út við Hálsabraut. Aðkoma að húsinu er frá Lynghálsi, sem og Krókhálsi. Lóðin er vel frágengin og gróin. Gámaaðstaða er á lóðinni og öll bílastæði eru malbikuð á lóðinni. Lyfta er í húsinu, sem og stigi á milli hæða. Mikið útsýni er af hæðunum.
Innkeyrsludyr er inn í húsnæðið Krókhálsmegin og er mögulegt að fjölga þeim. Öflugt loftræstikerfi er í húsinu og rafmagninntak, þá er vararafstöð í eigninni. Húsið er á steyptum burðarsúlum, sem auðveldar allar breytingar á innraskipulagi þess. 
Eignin er vel staðsett, m.t.t. til stofnbrauta og með gott auglýsingagildi. Þá er aðkoman að lóðinni góð frá Hálsabraut. Húsið var á sínum tíma notað af Íslenskri erfðagreiningu.
 
Um er að ræða spennandi eign sem gæti hentað undir ýmiskonar starfsemi og mögulegt er að skipta henni upp.

Upplýsingar gefur:
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

 




Ármúla 21, 108 Reykjavík - Reykjavík – Sími 533 4040 – kjoreign@kjoreign.is - http://www.kjoreign.is/