Víðimelur 63, Reykjavík

Verð: 93.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
130.80 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
5
Byggingarár:
1942
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
58.950.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
41.200.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík sími 533-4040 kynnir góða efri hæð og rishæð við Víðimel, Reykjavík. 
Upplýsingar um eignina. Húsið er steinsteypt hús, kjallari, tvær hæðir og rishæð. Húsið virðist vera í góðu ástandi að utan með steinsalla. Hæðin er öll endurgerð en rishæðin er nú í upprunalegri mynd en samkvæmt fyrirliggjandi teikningum er áformað að lyfta rishæðinni og setja kvisti. Eftir breytingar á rishæðinni gæti hún nýst sem sér íbúð eða sem hluti af hæðinni. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og önnur sameign. Ekki er bílskúr tilheyrandi eigninni. Hæðin er öll endurgerð, lagnir, gólfefni, innréttingar baðherbergi og málun. Gluggar eru ekki nýir, en gler er endurnýjað eftir þörfum. Við endurgerð rishæðarinnar er áformað að stækka svalir hæðarinnar.
Lýsing, hæðarinnar. Forstofa niðri, stigahús, setustofa/hol, eldhús, stofa, sjónvarpsstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, fataherbergi og svalir. Geymsla í kjallara. 
Rishæðin. Fjögur herbergi.
Nánari lýsing, hæðin. Rúmgott og bjart stigahús. Nýleg teppi eru á stigahúsinu. Þegar komið er upp stigann er komið inn í mjög rúmgott hol/setustofu með gólfflísum og arni. Innaf holinu er herbergi. Rúmgott eldhús með nýrri innréttingu og Miele tækjum og er eldhúsið opið inn í stofuna. Á eldhúsbekkjum er marmari. Á eldhúsgólfinu eru flísar. Rúmgóð stofa. Glerhurð er inn í sjónvarpsstofuna með hurð út á suðursvalir. Rúmgott baðherbergi með glugga, allt endurgert með vönduðum tækjum og flísum. Baðherbergið er með baðkari og rúmgóðum sturtuklefa. Gólfhiti er í baðherberginu og í fataherberginu. Milli baðherbergisins og hjónaherberginu er fataherbergi. Rúmgott hjónaherbergi með skáp.
Rishæðin. Í dag er rishæðin með þakgluggum (nokkrum endurnýjuðum) og skiptist rishæðin í fjögur herbergi og eru sérsmíðaðir skápar í tveimur þeirra. Eftir breytingar á rishæðinni skiptist hæðin í; stofu, svalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og hol. Auðveldlega mætti nýta hæðina eftir breytingar sem séríbúð.
Stærðir; Neðri hæðin er skráð skv. gildandi eignaskiptasamningi, hæðin 143,8 fm. og rishæðin er skráð 40,9 fm. Samtals 184,7 fm. Eignarhlutdeild í húsi er 42%.
Eftir breytingar á rishæðinni eru birtar stærðir; 134,8 fm. stigahús er skráð 4,4 fm. og rishæðin 69,4 fm. Heildarstærð skv. skráningartöflu er 208,6 fm.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is Vinsamlegast pantið skoðunartíma.

Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
 
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Þórarinn Friðriksson lögg. fasteignasali gsm. 844-6353 thorarinn@kjoreign.is


 




Ármúla 21, 108 Reykjavík - Reykjavík – Sími 533 4040 – kjoreign@kjoreign.is - http://www.kjoreign.is/